住まいづくりのすすめ方

＠イベント参加（各種見学会）、個別ご相談お問合せ、ご紹介etc.
住まいづくりに対する想い、技術的な質問、具体的なご相談はもちろん、 何気ない雑談や世間話でも結構です。
その中でお客様が我々を面接して頂き、家づくりのパートナーとして最適かご判断ください。

面談にてアーキトラストやそのスタッフが気に入った！と思っていただけましたら、お客様の住まいづくりに向けてのより具体的な建築相談を承ります。
建設予定地が未決定の場合は、土地に対するご希望をヒアリング。土地探しのお手伝いはもちろん、候補地に対して設計者目線での査定や各種法令調査もおこないます。
併せて、過去実績などをもとに、住まいづくりに向けた資金計画をご提案いたします。

ご提案した資金計画に無理がなく、具体的な建設予定地（候補地）も決まりましたら、いよいよご提案プランの作成となります。
プラン作成に先立ち、新しい住まいについてのご希望を設計担当がヒアリングします。
お客様の想いが強いほど、より具体的なプラン提案につながるので、ぜひ、たくさんの希望や想いを設計担当へお伝えください。
なお、プラン作成にあたっては、申込金として￥50,000（税別）を申し受けます。
※ 請負契約が成約した場合、申込金は設計料の一部として、内金扱いとなります。
※ 不動産売買が必要となる場合は別途ご相談ください。

ご依頼をいただいてから３～４週間で「プラン提案」「仕様プレゼン」「光熱費シミュレーション」「概算見積書」を提出いたします。
追加ヒアリングにより軽微な修正、アレンジなどのご要望についてはお気軽にご相談ください。
※設計担当からの最良のご提案となりますため、合理性のない大幅なプラン変更のご要望については対応を致しかねる場合がございます。

提案内容をご覧いただき、バウムバウムと本格的に住まいづくりをスタートさせたい！と思っていただけましたら、「設計合意書」を締結いたします。
また合意書の締結にあたり、着手金として￥50,000（税別）を申し受けます。
※ 請負契約が成約した場合、着手金は設計料の一部として、内金扱いとなります。

住宅ローンのお手続きについてもお手伝いいたします。

設計合意いただいた内容をもとに、より詳細なヒアリングを実施し、設計内容をお客様とともに深めていきます。 同時に、断熱性能や耐震性能などの詳細設計も進め、設計図書の完成を目指します。
これらに合わせて積算（詳細見積り）も並行して進めます。
実施設計・積算の期間は設計合意よりおよそ３ヶ月程度となります。

積算（詳細見積り）が完了しましたら、正式な御見積書の提出です。
ご予算との調整などの必要がある場合、プランの一部見直しや仕様の見直しなどについて打合せをおこないます。
ご提示金額に対して了承いただけましたら、いよいよ契約に向けての準備を進めます。

設計図書がおおむね完了し、ご契約の準備が整いましたら「設計施工請負契約」の締結です。
ご契約後、着工に向けて各種申請の手続きを進めます。（申請期間はおよそ１ヶ月程度）
また地盤調査もこのタイミングで実施し、必要に応じて地盤改良の準備もおこないます。

打合せの進捗や、住宅ローンお手続きの進捗にもよりますが、実施設計着手からおよそ３ヶ月程度、また、設計施工請負契約の締結からおよそ１ヶ月程度が着工時期の目安です。
着工前におこなう地鎮祭の準備段取りも進めさせていただきます。

工事中も継続して詳細図を作成し、節目ごとに打合せやヒアリング、確認作業をおこないながら現場作業を進めます。
具体的な商品、材料、仕上、色などなどの打合せも工事進捗に合せておこないます。
ご要望による変更については、都度お見積りをおこない、変更にかかる金額をご確認いただきながら進めます。
必要に応じて、外構工事のご提案や打合せもいたします。

いよいよお引渡し間近となります。
住宅の規模にもよりますが、着工からおよそ5.5ヶ月、外構工事も含む場合は、建築工事の完成からプラス１ヶ月が完成の目安です。
工事期間中に決定した変更内容について、請負変更契約書を取り交わします。
また、ご協力をいただけるお客様にには、バウムバウムのイベントとして、完成見学会を開催させていただくお願いをいたします。

各種検査やお引渡し書類などの準備が整いましたら、完成した住宅をお引渡しいたします。
工事完成後、または見学会完成後、およそ１週間がお引渡し時期の目安です。

お住まいは定期的な点検と適切なメンテナンスを施すことで、より快適に暮らすことができ、そして長持ちします。アフターサービスも当社におまかせください。